L'analyse de chaque dossier se fait dans les détails, un travail personnalisé et approndi, pour un résultat clair et transparent.
L'équipe Robiin est constituée d'experts fiscalistes, de géomètres et métreurs pour proposer une offre complète et sur mesure à ses clients, durant les différentes étapes de la vie du bien immobilier.
Nos experts accompagnent et conseillent propriétaires, investisseurs, foncières, promoteurs et exploitants pour réduire et sécuriser leur imposition locale.
Notre savoir-faire et notre expérience terrain, nous permettent de vous offrir la sécurité et la maitrise de vos différentes impositions locales.
- Taxe foncière
Principale dépense annuelle liée à la fiscalité locale pour un propriétaire, elle est dans la majorité des cas refacturée au locataire professionnel. Une charge souvent erronée, qui peut être réduite avec une déclaration remplie en bonne et due forme.
- Contribution Foncière des Entreprises (CFE)
Cette taxe remplace l'ancienne taxe professionnelle et est due par l'exploitant. Son caclul est étroitement lié à celui de la Taxe Foncière. Ainsi la moindre erreur sur cette derniere, est une double sanction pour l'exploitant qui se retrouve avec une CFE surévaluée. Il est essentiel de s'assurer des bonnes bases de calcul pour éviter la surimposition.
- Taxe d'aménagement
Cette taxe est exigible dès l'acceptation du permis de construire par le promoteur. Une méconnaissance des règles cadastrales, des surfaces réelles erronées, ou des évolutions de projets sont l'une des principales sources de surimposition, et vont s'étendre jusqu'à la prochaine mise à jour des déclarations. Etre bien accompagné permet d'éviter les cas de surimposition.
- Taxe sur les Bureaux (TSB)
Applicable en Ile-de-France, cette taxe annuelle est applicable pour tous les locaux de bureaux, mais également les locaux commerciaux et professionnels ayant une partie bureaux. Elle est définit en fonction de la surface bureaux multiplié par un prix au m² et fonction de la catégorie des locaux.
- Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM)
Cette taxe est applicable à toutes les propriétés bâties, dû par le propriétaire, mais majoritairement re-facturé à l'exploitant dans les charges locatives. De nombreux cas d'exonération existent mais ne sont pas systèmatiques. Une analyse de la taxe foncière permet également d'étudier cette taxe.
- Taxe sur les surfaces commerciales (TASCOM)
Cette taxe est due par les commerces à la vente au détail dont la surface de vente est supérieure à 400m². La TASCOM souvent mal maitrisée, constitue une charge supplémentaire pour les commerçants, et fait l'objet de nombreux contentieux.
Avec Robiin,
la sérénité d'un patrimoine bien géré.
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