7 bailleurs sur 10 se trouvent en situation de surimposition.
Est-ce votre cas ?
La maîtrise de la fiscalité locale, un enjeu majeur tant pour les propriétaires que les locataires.
Les taxes locales représentent une charge fiscale importante dans la gestion d'un bien immobilier, souvent prises en charge par le locataire, mais qui restent dues par le propriétaire en cas de vacance.
De nombreuses erreurs existent sur vos taxes.
Mise à jour des données
La valeur locative cadastrale dépend de plusieurs critères, dont l'activité exercée dans le bien immobilier. Ainsi, elle doit être mise à jour régulièrement pour prendre en compte les nouveaux aménagements.
Mauvaises surfaces déclarées
Dans la plupart des cas, les transmissions d'informations à l'Administration se font lors de la construction, et entre «projet» et «existant» des écarts apparaissent.
Gestion complexe et incompréhensible
L'administration gère chaque année une masse importante d'informations pour émettre les avis d'imposition. Cette gestion est soumise à d'inévitables erreurs.
Locaux de références
Le calcul de la valeur locative cadastrale se base également sur un local de référence et d'une base de données datant de 1970,et qui aujourd'hui s'éloigne de la réalité.
La mise en place de la Révision de la Valeur Locative (RVL) en 2017 change ce calcul et nécessite une bonneconnaissance du bien.
Pourquoi et comment faire une analyse de taxes locales?
Le principal objectif est de réduire la pression fiscale des entreprises et de retrouver de la trésorerie. En effet, les taxes locales sont la seconde charge fiscale d'un exploitant après l'IS. Les réduire permet de pérenniser son locataire, réduire le taux de vacance de son investissement immobilier, et d'améliorer la compétitivé de son bien.
Afin d'y arriver, nous vous proposons une étude personnalisée et sur-mesure de l'ensemblede vos taxes locales, grâce à une démarche simple et efficace.
1 - Audit interne
Parce que la vie d’un chef d'entreprise est déjà bien chargée, et que le temps est précieux, nous missionner pour l'audit de votre fiscalité locale ne prend que quelques minutes.
Dans un premier temps, nous réalisons une analyse interne et complète de vos différentes taxes à partir des données que vous nous avez transmises.
2 - Une étude personnalisée sur-mesure
Parce que chaque bien immobilier est unique, que chaque histoire est différente, que chaque utilisation de locaux est personnelle, nous réalisons un métrage de l'ensemble de votre bien immobilier afin de déclarer la "juste" surface.
3 - Un rapport détaillé
Grace à notre base de données de locaux-référence, à nos nombreuses années d'expérience, et à la connaissance des termes fiscaux, nous constituons un rapport détaillé pour l'obtention de la juste contribution de vos taxes auprès des services du cadastre.
Ce rapport permet d'anticiper, réduire et sécuriser votre imposition foncière.
4 - Un retour gagnant
Notre mission clé en main dure entre 2 à 8 mois et va jusqu'à la demande et l'obtention de dégrèvements sur les années non prescrites.
Cela signifie que lorsque l'administration reconnaît la surimposition, elle vous rembourse directement les sommes payées indûment, ainsi que les intérêts moratoires.
Pour les années à venir, la juste contribution sera appliquée, bénéficiant ainsi au propriétaire comme à l'exploitant.
Avec Robiin,
la sérénité d'un patrimoine bien géré.
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